吉林伊通:建成六年难入住 廉租房成“闹心房”

发布时间:2020-11-21    来源:亚博 nbsp;   浏览:86213次

亚博|本站讯 2018年6月的一天,年将近六旬的吉林省伊通满族自治县市民田丹再度回到伊通县“茗人府邸”小区16号楼前,她车站在门口望着楼上发呆,这栋5楼的503室就是县住建局分得她的廉租房,出租合约签完半年多了,三年的租金也转交了住建局,可她至今没获得关上这间房门的钥匙。(田丹的廉租房就设于这所小区内)憧憬和女儿有间属于自己的“家”田丹和丈夫早年再婚,唯一的女儿因身有残疾(聋哑)被法院判断随父亲生活,作为母亲的田丹遵从法院裁决孤身离家,由于田丹个人没住房,再婚后她仍然寄居在母亲家中。8年前,成年后的女儿寻找她,决意和她在一起生活,女儿三十岁了没工作,又不不愿离开了她,没有办法,田丹不能带着女儿一起住在年迈的母亲家里。

母亲家住房并不大,并且有弟弟、弟媳和母亲一起生活,自打带上女儿住进母亲家,本来并不大的房间更加变得挤迫了。好在弟媳贤惠,从来不责怪,可田丹仍感觉过意不去。到夏天入伏的季节,狭小的房间冷得像蒸笼一样,两家人挤迫在一起,心里的滋味让田丹无法言表。有一个自己的家出了她和女儿的梦想。

2017年末,获知政府为她和女儿移往了廉租房,并且听闻廉租房的方位座落在方位尚好的“茗人府邸”小区,田丹兴奋得屡屡几个晚上睡不着慧,她听闻,“茗人府邸”的楼房都是按照商品房标准设计施工的,不但房屋质量好,设施设施和绿化也都十分好,尽管才44.45平方米,她早已很符合了。2018年1月,田丹向住建局递了2000元的抵押金和三年的房租,并与之签定了《政府几乎产权廉租房出租合约》。3月7号,田丹按照伊通县住建局拒绝到“茗人府邸”的物业公司去交纳物业费,期望能发给到房间钥匙。物业的工作人员告诉他田丹,住建局没交纳廉租房的房款,拒绝接受缴纳田丹的物业费和获取钥匙。

田丹不得已去找住建局,住建局的人答允尽早与研发企业协商,却仍然没结果。尽管没有能住进,只要有空闲时间,老人田丹就到“茗人府邸”小区来想到,在她心目中,这里俨然出了她和孩子的“家”。

租金递了却拿将近钥匙同住伊通县福康12委的王大芝今年46岁,仍然在饭店打零工,丈夫早年离职,且患上心脏病,唯一的女儿在省城读书。王大芝丈夫心脏搭乘了支架,重活基本干不了,还常有血栓,一家人的生活开支只能靠王大芝在饭店打零工的收益来保持。王大芝一家三口没住房,王大芝给饭店洗碗托堆儿每个月工资1800元,每天就不吃住在饭店,女儿在省城读书大学,住在学校宿舍里,丈夫有病无法工作同住在亲戚家,三个人只有逢年过节的时候才能聚在一起,有一个自己的家,出了他们的奢望。

2018年1月30日,听闻住建局在伊通县的“万嘉阳光城”小区为一家人移往了39平方米的廉租房,王大芝兴奋得眼泪都东流出来了,当天就向住建局递了2000元押金和三年的租金1631元,本以为房子不会迅速住进,谁知去找开发商拿钥匙,却被告诉政府没交纳房款,拒绝接受向廉租户获取钥匙。2018年7月3日,王大芝再度寻找开发商,称之为自己的女儿立刻就要放暑假回家了,总无法让女儿像丈夫一样大热天寄居在亲戚家里,请开发商能把钥匙转交她。开发商再度决绝了王大芝的拒绝。这里的房子竣工早已6年了,她和住建局的“出租合约”签完也有半年多了,住房的钥匙却仍然没获得手。

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王大芝不得已再行去找住建局,住建局的工作人员向她回应:“正在协商开发商,立刻就不会获得钥匙”。“建设成本”变为“建筑成本”2018年7月11日,记者寻找了另设廉租房的“茗人府邸”和“万嘉阳光城”小区,经向小区内的居民理解获知,两小区都是由伊通县万嘉房地产开发集团有限公司(以下全称:万嘉地产)研发的,小区是在2012年底竣工竣工,居民住进早已相似6年。

记者在“万嘉阳光城”小区内的万嘉地产办公室看到了公司李总。提及廉租户拿将近的廉租房钥匙问题,李总也满肚子苦水。

李总称:2011年他们公司依照与伊通县棚改筹办签定的棚户区改建合约拒绝,按总规划建筑面积扣减搬迁移往面积后5%的比例配建廉租房,所有配建的廉租房在2012年底就早已竣工。他们公司和其他企业一样向棚改筹办提交书面申请人,拒绝定价收房,可棚改筹办和住房保障部门就是拖着不定价不收房,这些建成的廉租房就仍然在研发企业手里交给着,直到2017年底伊通县政府常务不会才放了一个针对廉租房的《常务会议纪要》,“会议纪要”中称之为:会议征询和审查会了住建局局长递交的《关于确认廉租房价格的批示》。

会议要求,原则通过“按照1900/平方米的价格继续执行”和“住建局作好建筑成本耗资,并呈报县政府办公室副本”这一“批示”。李总说道:“住建局显然并未做到市场调查就向县政府常委会做出‘批示’,夺权了2015年向研发企业做出的每平方米2200元的价格允诺。每平方米定价1900元,这连成本都过于,研发企业不接纳县政府制订的价格,大自然无法向廉租户获取住房钥匙,可住建局却任性地把房子分得了这些人,才造成100多廉租户无法长时间住进。

我们多次寻找住建局明确提出廉租房定价不合理问题,拒绝县政府将国家和省里的专项补助金资金发给给我们,住建局局长答允向主管城建的李副县长体现,可一年的时间过去了,廉租房专项补助金资金的发给问题仍没获得解决问题。”记者从吉林省宏城置业有限公司获取的2015年9月9日“伊通满族自治县住房确保管理中心圣一富苑廉租房决算表”中看见,圣一富苑廉租房每平方米单价为2200元。(宏城置业获取的“廉租房决算表”)李总告诉他记者,伊通县政府当时对外施作的廉租房中标价格也为2200元,配建廉租房有各项先期获得成本和后期建筑成本,这些都应当算数在建设成本之内,而且省政府文件也明文规定按建设成本定价了事,伊通县政府常委会没做到市场调查就表示同意了住建局批示的每平方米1900元的建筑成本价格,这是不负责任的,况且,又不给财政专项补助金资金,这让研发企业无法拒绝接受。

专项补助金成“争议焦点”为了核实李总的说法,记者于当日回到了伊通县住建局。负责管理招待的工作人员获知记者实情,否认了万嘉地产李总所说廉租房每平方米1900元的众说纷纭。工作人员回应:这次配建廉租房主要是针对解决问题伊通县内中等偏下低收入家庭的住房问题,也显然解决问题部分市民的住房难问题。

住建局早已按照建筑成本每平方米1900元把房款结给了开发商,开发商不交钥匙的原因是劣在每平方米400元的专项资金的财政补贴上。该人称,按国务院国发[2007]24号《关于解决问题城市低收入家庭住房艰难的若干意见》、省政府《吉林省城镇低收入住房艰难家庭廉租住房确保办法》(省政府令其第204号)及《吉林省廉租住房配建暂行办法》规定,在新建商品房、经济适用房、城市棚户区(危旧房)改建项目中,按照总规划建筑面积扣减搬迁移往面积后的5%比例设施建设廉租住房,该部分住房面积的建设成本由每年国家及省专项补助金资金及县人民政府制订的棚户区(危旧房)改建优惠政策限,严重不足部分由研发企业自行分担,产权归属于政府。

至于每平方米1900元的建筑成本,的确是住建局请示给县政府常委会的,也显然高于周边县市廉租房建设成本的核定价格。记者:每平方米1900元否包括国家财政的专项补助金资金400元?工作人员:我的解读应当还包括了,研发企业的解读是不还包括在内,否还包括在内得由县政府的主管领导来确认。如果每平方米再行给研发企业补助金400元,政府就要重复使用多拿走一千多万。记者:建筑成本和建设成本有何区别?工作人员:建筑成本是不不含各种税费的,建设成本应当把研发企业的涉及开支计算出来在内。

记者:廉租房的成本价格核定为何按建筑成本而不按照省政府规定的建设成本?工作人员没必要问记者的发问,只是向记者回应,不会尽早向主管领导李副县长体现,并由李副县长向县常委会体现记者明确提出的问题,同时回应,如果将专项补助金资金400元补贴给研发企业,那么这个价格也基本上等同于周边县市核定的廉租房成本价格了。记者通过调查周边的县市获知,在四平地区辖的县市中,政府核定的廉租房成本价格皆在2200元每平方米到2300元每平方米之间。

记者通过其他渠道得知,国家此次针对伊通县的廉租房财政补贴总计经费4000余万元,研发企业称之为,不告诉这些资金在谁手里,伊通县住建局否将此款几乎用作廉租房的建设补贴?不得而知。对于该事件,记者将之后不予注目。。

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